信心恢复！房地产投资增速两年来首次回升-pg电子游戏官方网站

3月12日,国家统计局数据显示,1～　2月份,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点。

这使得房地产开发企业投资信心有所恢复,国家统计局数据显示,2016年1～2月份,全国房地产开发投资9052亿元,同比名义增长3%,增速比去年全年提高2个百分点。

这也是房地产开发投资增速时隔两年首次回升。《每日经济新闻》记者注意到,尽管目前商品房销售加快,但去库存压力仍大。数据显示,2月末,商品房待售面积73931万平方米,比去年末增加2077万平方米,同比增长15.7%,其中住宅库存贡献超过三分之二。

房企投资信心恢复

对于前两个月商品房销售明显加快的原因,国家统计局投资司高级统计师李皎分析出两大原因:一是政策效果累积显现,前期需求集中释放;二是居民住房消费升级,改善性住宅成为拉动增长的主要动力。

此外,基数低也是重要原因。数据显示,去年1～2月份销售面积下降16.3%,是2014年初房地产市场调整以来的最大降幅,总量8764万平方米,为2012年一季度以来的最低。

在政策方面,去年以来,中央陆续出台了降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策,部分需求结束观望入市,一线城市市场升温明显,部分二线热点城市销售翻番。

中原地产的数据显示,截至目前,共有17家房企公布2月销售业绩,这17家房企2月合计实现销售额高达789.58亿元,同比增幅高达118%,与此同时,销售均价也明显上行。

例如,保利地产已于1月份销售139.78亿元,创下了历年一季度中的单月销售纪录,超出市场预期。1～2月,保利地产实现签约面积177.69万平方米,同比增长88.52%;实现签约金额228.91亿元,同比增长90.46%。

与此同时,一线城市房价大涨。例如,3月1日,深圳市规划和国土资源委员会(下称深圳规土委)发布的2月楼市数据显示,新房成交均价再创新高,每平方米48095元,同比增长72.12%、环比增长3.40%。在此之前,深圳官方公布的2015年本地房价平均涨幅近50%。

值得注意的是,在全国商品房销售结构方面,1～2月份,住宅对全部商品房销售面积增长的贡献率达95.0%;其中,90平方米以上的大中户型住宅的贡献率为76.6%。

国家统计局投资司高级统计师李皎表示,2015年开始,商品房销售逐步回暖,至今年1～2月份,更出现了销售旺盛局面,使房地产开发企业投资信心有所恢复,房屋新开工面积迅猛回升,土地购置面积降幅大幅收窄,房地产开发投资增速时隔两年首次回升。